Huis onder water
Op dit moment staan circa 340.000 woningen in Nederland ‘onder water’. Dit houdt in dat de op de woning rustende hypotheek hoger is dan de actuele waarde.
Een restschuld kan een drempel zijn om te verhuizen. In 2012 heeft de overheid daarom een maatregel ingevoerd: bij verkoop met verlies en een nieuwe hypotheek waarbij de restschuld wordt meegefinancierd, is de rente van deze restschuldfinanciering 15 jaar lang aftrekbaar.
De ingevoerde maatregel loopt bijna ten einde. Dit geldt namelijk bij verkoop van een woning ‘onder water’ tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017. Vanaf 1 januari 2018 mag de rente over een restschuld dus niet meer afgetrokken worden. Hierdoor kan verhuizen voor 1 januari 2018 een flinke besparing opleveren.
Besparen
Vanaf 1 januari 2018 is de rente van een restschuldfinanciering dus niet meer fiscaal aftrekbaar. Om gebruik te maken van de regeling, moet de overdracht voor 31 december 2017 plaatsvinden. Op deze wijze zijn de rente en kosten van een restschuldfinanciering nog maximaal 15 jaar aftrekbaar.
Wanneer u als huizenkoper voor 2018 verhuist, levert dit dus een flinke besparing op. Ter illustratie: bij een twee keer modaal inkomen en een restschuld van €20.000,- meegefinancierd in een annuïteitenhypotheek voor 15 jaar, levert dit €1300,- op. Hierbij wordt uitgegaan van 2% rente.
Door uw woning via Internetmakelaars Nijmegen te verkopen, kunt u nog eens extra besparen. Bij een woning van €250.000,- bespaart al snel €3500,-! Doordat u samenwerkt met de NVM makelaar uit de regio, levert u niet in op professionaliteit. Zo kunt u goedkoop en professioneel uw woning verkopen.
Heeft u dus een restschuld en verhuisplannen? Bespaar door vóór 1 januari 2018 te verhuizen!
Bronnen
Meer weten?
Wilt u weten hoe banken omgaan met restschuldfinanciering? Lees het hier.
Wilt u op de hoogte blijven van aanbiedingen, nieuws en tips? Volg ons op Social Media!
Geef een reactie
Je moet ingelogd zijn op om een reactie te plaatsen.